Renditeliegenschaften

Was sind Renditeliegenschaften?

Rendite- oder Anlageliegenschaften sind Immobilien, die Sie vermieten statt selbst bewohnen. Die Mieteinnahmen decken die laufenden Kosten, während der Überschuss Ihre Rendite bildet – eine attraktive Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen.

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie?

Für den Kauf einer Renditeliegenschaft ist ein Eigenkapitalanteil von mindestens 25% erforderlich. Wichtig: Diese Mittel können nicht aus der Pensionskasse (2. Säule) oder Säule 3a stammen, da die Immobilie nicht selbst bewohnt wird. Je nach Hypothekenhöhe ist eine Amortisation notwendig.

Wann ist die Tragbarkeit gegeben?

Die Renditeliegenschaft gilt als tragbar, wenn die Mieteinnahmen die kalkulatorischen Kosten wie Zinsen, Nebenkosten und Amortisationen decken. So ist sichergestellt, dass die laufenden Ausgaben durch die Erträge gedeckt werden.

Festhypothek

Mit einer Festhypothek sichern Sie sich für die gesamte Laufzeit einen fixen Zinssatz – unabhängig davon, wie sich die Zinsen entwickeln. So können Sie die Kosten für Ihre Hypothek langfristig planen. Wir bieten flexible Laufzeiten von 1-10 Jahren an.

Fester Zinssatz über die gesamte Laufzeit

Planungssicherheit über mehrere Jahre hinweg

Kein Risiko bei steigenden Zinsen

SARON-Hypothek

Die SARON-Hypothek bietet Ihnen flexible Finanzierung ohne befristete Laufzeit. Der Zinssatz wird quartalsweise an die Entwicklung des Geldmarkts angepasst. Der Referenzzinssatz ist der SARON (Swiss Average Rate Overnight), der von der SIX Swiss Exchange veröffentlicht wird. Da der Zins schwankt, können Sie von sinkenden Zinsen profitieren, müssen aber auch bei steigenden Zinsen entsprechend reagieren. Die Laufzeit ist unbefristet.

Flexibler Zinssatz, angepasst an den Geldmarkt

Volle Transparenz durch den SARON-Referenzzinssatz

Keine feste Laufzeit, maximale Flexibilität

Ihre Vorteile

Marktexpertise

Profitieren Sie von unserer tiefen Marktkenntnis, unterstützt durch die Expertise der Tellco Immobilien

Netzwerk

Nutzen Sie unser langjährig aufgebautes Netzwerk für umfassende Unterstützung rund um Immobilien und Finanzierung.

Beratung

Wir begleiten Sie persönlich und zuverlässig durch den gesamten Prozess.

Effizienz

Dank kurzen Entscheidungswegen garantieren wir eine schnelle und reibungslose Abwicklung.

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