Wohneigentum

Sind Sie bereit für Wohneigentum?

Bevor Sie den Kauf einer Immobilie ins Auge fassen, lohnt es sich, einige grundlegende Fragen zu klären:

Wie dringend ist Ihr Wunsch nach einem Eigenheim und wann möchten Sie spätestens einziehen?
Was für ein Objekt suchen Sie und was bietet der aktuelle Markt?
Wie gut kennen Sie den Kauf- und Finanzierungsprozess? Wo brauchen Sie Unterstützung?
Was können und möchten Sie sich leisten?

Unsere Expertise in der Immobilienfinanzierung hilft Ihnen, diese Fragen zu beantworten und die ersten Schritte sicher zu gehen.

Eigenkapital – Ihre Basis für den Kauf

Um Wohneigentum zu erwerben, müssen mindestens 20% des Kaufpreises aus Eigenmitteln stammen. Die restlichen 80% finanzieren wir mit unserem Hypothekarkredit.

Ihre Eigenmittel können aus verschiedenen Quellen kommen, zum Beispiel:

Sparguthaben
Säule-3a-Gelder
Schenkungen
Wertschriftenguthaben
Kapital aus der Pensionskasse

Je nach Höhe der Hypothek sind Amortisationen erforderlich, um die Finanzierung nachhaltig zu gestalten.

Ist die Finanzierung langfristig tragbar?

Damit Ihre Immobilie auch bei steigenden Zinsen erschwinglich bleibt, berechnen wir die Tragbarkeit mit einem Zinssatz von 4.5–5%. Die gesamten Liegenschaftskosten – bestehend aus Zinsen, Amortisationen und Nebenkosten – sollten dabei nicht mehr als ein Drittel Ihres Einkommens ausmachen. So stellen wir sicher, dass Ihre Finanzierung auch in Zukunft stabil bleibt.

Festhypothek

Mit einer Festhypothek sichern Sie sich für die gesamte Laufzeit einen fixen Zinssatz – unabhängig davon, wie sich die Zinsen entwickeln. So können Sie die Kosten für Ihre Hypothek langfristig planen. Wir bieten flexible Laufzeiten von 1-10 Jahren an.

Fester Zinssatz über die gesamte Laufzeit

Planungssicherheit über mehrere Jahre hinweg

Kein Risiko bei steigenden Zinsen

SARON-Hypothek

Die SARON-Hypothek bietet Ihnen flexible Finanzierung ohne befristete Laufzeit. Der Zinssatz wird quartalsweise an die Entwicklung des Geldmarkts angepasst. Der Referenzzinssatz ist der SARON (Swiss Average Rate Overnight), der von der SIX Swiss Exchange veröffentlicht wird. Da der Zins schwankt, können Sie von sinkenden Zinsen profitieren, müssen aber auch bei steigenden Zinsen entsprechend reagieren. Die Laufzeit ist unbefristet.

Flexibler Zinssatz, angepasst an den Geldmarkt

Volle Transparenz durch den SARON-Referenzzinssatz

Keine feste Laufzeit, maximale Flexibilität

Renovationen

Renovationen umfassen in der Regel optische Verbesserungen und funktionale Anpassungen, wie das Modernisieren von Küche und Bad oder die Erneuerung von Bodenbelägen. Sie verbessern das Erscheinungsbild und die Nutzbarkeit Ihrer Immobilie.

Sanierungen

Bei Sanierungen erstrecken sich die Massnahmen über die üblichen Renovationsarbeiten hinaus und beinhalten grössere Eingriffe, die u.a. zur Erhaltung der Bausubstanz notwendig sind. Energetische Sanierungen streben die Minimierung des Energieverbrauchs sowie den Wechsel zu nachhaltigen, CO2-armen Heizsystemen an.

Ihre Vorteile

Marktexpertise

Profitieren Sie von unserer tiefen Marktkenntnis, unterstützt durch die Expertise der Tellco Immobilien.

Netzwerk

Nutzen Sie unser langjährig aufgebautes Netzwerk für umfassende Unterstützung rund um Immobilien und Finanzierung.

Beratung

Wir begleiten Sie persönlich und zuverlässig durch den gesamten Prozess.

Effizienz

Dank kurzer Entscheidungswege garantieren wir eine schnelle und reibungslose Abwicklung.

Kontakt oder Rückruf

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie unverbindliche Beratung? Unsere Spezialisten sind gerne für Sie da.

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