Proprietà residenziale

Pronti a diventare proprietari di un’abitazione?

Prima di considerare l’acquisto di un immobile, vale la pena chiarire alcune domande fondamentali:

Quanto è urgente il desiderio di un’abitazione e quando desiderate trasferirvi al più tardi?
Che tipo di immobile cercate e cosa offre il mercato attuale?
Quanto conoscete del processo di acquisto e finanziamento? In che ambito avete bisogno di supporto?
Cosa potete e volete permettervi?

La nostra esperienza nel finanziamento immobili vi aiuta a rispondere a queste domande e a compiere i primi passi con sicurezza.

Capitale proprio: la base per l’acquisto

Per l’acquisto di una proprietà residenziale , è richiesto un contributo minimo del 20% del prezzo di acquisto da fondi propri. Il restante 80% viene finanziato con il nostro credito ipotecario.

I vostri fondi propri possono provenire da diverse fonti, ad esempio:

Averi di risparmio
Fondi del pilastro 3a
Donazioni
Averi in titoli
Capitale dalla cassa pensione

A seconda dell’ammontare dell’ipoteca, sono necessari ammortamenti per garantire la sostenibilità del finanziamento.

Il finanziamento è sostenibile nel lungo termine?

Affinché l’immobile rimanga accessibile anche in caso di aumento dei tassi, calcoliamo la sostenibilità del finanziamento utilizzando un tasso di interesse del 4,5-5%. L’intero costo dell’immobile, composto da interessi, ammortamenti e spese accessorie, non dovrebbe quindi superare un terzo del vostro reddito. Così garantiamo la stabilità del vostro finanziamento anche in futuro.

Ipoteca fissa

Con un’ipoteca fissa vi assicurate un tasso d’interesse fisso per tutta la durata, a prescindere dall’andamento dei tassi. Così potete pianificare i costi della vostra ipoteca a lungo termine. Offriamo scadenze flessibili da uno a dieci anni.

Tasso d’interesse fisso per l’intera durata

Sicurezza di pianificazione per diversi anni

Nessun rischio se aumentano i tassi

Ipoteca SARON

L’ipoteca SARON vi offre finanziamenti flessibili senza durata limitata. Il tasso viene adeguato su base trimestrale all’andamento del mercato monetario. Il tasso d’interesse di riferimento è SARON (Swiss Average Rate Overnight), pubblicato da SIX Swiss Exchange. Poiché l’interesse varia, potete beneficiare del calo dei tassi, ma dovete anche reagire in caso di aumento dei tassi. La durata è illimitata.

Tasso d’interesse flessibile, adeguato al mercato monetario

Piena trasparenza grazie al tasso di riferimento SARON

Nessuna durata fissa, massima flessibilità

Ristrutturazioni

Le ristrutturazioni di solito comprendono miglioramenti estetici e adeguamenti funzionali, come l’ammodernamento di cucina e bagno o il rinnovo dei pavimenti, per migliorare l’immagine e la fruibilità del vostro immobile.

Risanamenti

Nel caso di risanamenti, le misure vanno oltre le tradizionali ristrutturazione, includendo interventi più sostanziali necessari a garantire la conservazione dell’edificio. I risanamenti energetici mirano a ridurre il consumo di energia e passare a sistemi di riscaldamento sostenibili a basse emissioni di CO2.

I vostri vantaggi

Esperienza di mercato

Beneficiate della nostra profonda conoscenza del mercato grazie alla competenza di Tellco Immobilien.

Rete

Sfruttate la nostra pluriennale rete di servizi per fornire supporto completo su immobili e finanziamento.

Consulenza

Vi affianchiamo personalmente e in modo affidabile nell’intero processo.

Efficienza

Grazie ai rapidi processi decisionali, garantiamo un’elaborazione veloce e agevole.

Contatto o richiamata

Avete domande o desiderate una consulenza senza impegno? I nostri specialisti saranno lieti di aiutarvi.

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