Immeubles de placement

Qu’est-ce qu’un immeuble de placement?

Les immeubles de placement sont des biens immobiliers que vous louez au lieu d’y habiter. Les revenus locatifs couvrent les frais courants, tandis que l’excédent constitue votre rendement – une manière attrayante de se constituer un patrimoine à long terme.

De combien de capitaux propres avez-vous besoin?

Une part de capital propre d’au moins 25% est nécessaire pour l’achat d’un immeuble de placement. Important: Ces fonds ne peuvent pas provenir de la caisse de pension (2e pilier) ni du pilier 3a étant donné que le bien immobilier n’est pas habité par son propriétaire. En fonction du montant de l’hypothèque, un amortissement est nécessaire.

A quel moment la capacité financière est-elle assurée?

L’immeuble de placement est considéré comme viable si les revenus locatifs couvrent les coûts calculés tels que les intérêts, les charges et les amortissements. Cela garantit que les rendements suffisent pour couvrir les dépenses courantes.

Hypothèque à taux fixe

Avec une hypothèque à taux fixe, vous bénéficiez d’un taux d’intérêt fixe pour toute la durée du contrat, indépendamment de l’évolution des intérêts. Vous pouvez ainsi planifier les coûts de votre hypothèque sur le long terme. Nous proposons des durées flexibles de 1 à 10 ans.

Taux d’intérêt fixe sur la durée totale du contrat

Planification sûre sur plusieurs années

Pas de risque en cas de hausse des taux d’intérêt

Hypothèque SARON

L’hypothèque SARON vous propose un financement flexible sans durée déterminée. Le taux d’intérêt est adapté chaque trimestre à l’évolution du marché monétaire. Le taux d’intérêt de référence est le SARON (Swiss Average Rate Overnight) publié par la SIX Swiss Exchange. Etant donné que le taux d’intérêt est fluctuant, vous pouvez profiter de la baisse des taux, mais vous devez également réagir en cas de hausse. La durée est indéterminée.

Taux d’intérêt flexible adapté au marché monétaire

Transparence totale grâce au taux de référence SARON

Pas de durée fixe, flexibilité maximale

Vos avantages

Expertise du marché

Profitez de notre connaissance approfondie du marché et de l’expertise de Tellco Immobilière

Réseau

Profitez du réseau que nous développons depuis de nombreuses années pour bénéficier d’une assistance complète dans le domaine de l’immobilier et du financement.

Conseil

Nous vous accompagnons personnellement et de manière fiable tout au long du processus.

Efficacité

Grâce à des circuits décisionnels courts, nous garantissons un traitement rapide et sans accrocs.

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